新房销量直接锐减，根据国家统计局数据显示，2026年前四个月全国商品房销售额为2.3万亿元，同比下降14.6% 。而2025年同期，这一降幅仅为3%左右股票配资资讯门户，
毫无疑问，即便这两年各种救市政策不间断的释放，还有今年小阳春
的火爆，基本都是二手房在火热，新房基本没有收到任何影响，还是一如既往的冷淡。
甚至进入2026年，新房市场的冷意更加明显了。
不仅新房不好卖了，开发商拿地的热情也是降到了冰点，财政部发布的最新数据显示：
2026年前四个月全国国有土地使用权出让收入仅6801亿元，同比下降27.2%，
而2021年前四个月这一收入高达21383亿元，如今的规模连当年的三分之一都不到。
如果对比2021年的最高点，那开发商的拿地数据可以说是断崖式下跌了。
你可以说开发商拿地少是因为官方供地减少了，其实不然，相比供地减少，开发商拿地减少的幅度更大。
在这种情况下，急需官方站出来给楼市兜底，比如国资收购二手房用作保租房。
这个做法就是明确告诉市场，不要怕，房价不会再跌了，我们用真金白银给市场兜底，我们的收购价格就是房价的底。
截至本月中旬，全国已经有36个重点城市，正式落地了存量房收购政策。
还有超80个城市公开表态全力支持，这场收房行动已经从试点变成全国性常态动作。
一线城市动作更是迅猛，上海直接把二手房收购范围，从原先3个区，扩容至全部8个中心城区。
最出圈的当属广州南沙，5月13日直接拿出30亿资金，启动全市范围的二手房收购计划。
另外有官方数据可查，目前全国楼市收储专项债券发行规模已超65亿元，累计收购存量商品房1.3万套左右。
很多人看到之后感觉国家都开始抄底楼市了，房价是不是要触底反弹，甚至要暴涨了？
当然不会，理由很简单，这项工程推进非常困难。就拿上海来说，3个多月了也才收购了500多套二手房。
至于其他二三线城市就更难了，理由很简单，我在文章中也多次说过：
1、怎么确保收购二手房的价格双方都能接受，价格高了国资受不了，因为要考虑后期出租收益能否覆盖收购的成本；
价格低了，房东不同意。
2、从收购二手房到后面变成保租房，还要确保卖掉房子的房东在本地买新房，这个流程要想搞成闭环很难。
如果第一条收购价格双方都能接受，那么后面要设置一个房票制度确保房东卖掉房子之后能在限定时间、限定区域内买新房；
然后官方还要把收上来的二手房装修一下，买家电家具，然后弄一个线上租房系统，把房子弄成保租房。
这整个流程必然是很累很复杂的，很多地方干脆就不弄了，多一事不如少一事。
3、OK，上面两个都弄好了，那么回到最基本的问题，收购二手房的钱哪里来？
想着仅靠国企自己出钱那不现实，资金需求太大，上海是建行提供金融支持，上海多牛啊，那么多高新企业，每年的税收可以支撑它这么做；
但是其他城市有这个资金实力吗？
所以，你看国家已经建议全国各地收购存量房降低库存已经多年，为什么下面实行的城市那么少，获得的成果那么小？
所以，短时间内完全不用担心房价会暴涨股票配资资讯门户，该吃吃该喝喝，啥事别往心里搁。
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